主题：有图有真相，天府新区，区域价值又上升了！

今天上午，天府新区三宗住兼商用地进行竞价拍卖，宗地面积范围在40-251亩，合计447亩。最终，一号宗地和三号宗地由万科拿下，二号宗地由保利拿下。一锤定音，天府新区配套全面升级。

一号宗地

天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组

净用地面积： 40.9(亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

计算容积率： 2

可开发体量： 5.45(万㎡)

起拍单价： 1015(万元/亩)

起拍总价： 41511.77(万元)

起始楼面地价： 7616.84(元/㎡)

保证金： 21000(万元)

用地使用性质：住宅兼容商业用地

成交楼面价：12000元/平

最高限价：1600万元/亩

溢价率：57.64%

竞得者：万科

配建无偿移交人才住房：125套

（土拍数据来源于锐理数据）

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二号宗地

天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体

净用地面积： 170.46(亩)

净用地面积说明：净用地面积（平方米）118550.57，合177.8259亩(其中出让面积 170.4642亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

计算容积率： 2.5

可开发体量： 28.41(万㎡)

起拍单价： 1170(万元/亩)

起拍总价： 199443.11(万元)

起始楼面地价： 7020.17(元/㎡)

保证金： 99800(万元)

用地使用性质：住宅兼容商业用地、服务设施用地

成交楼面价：9600元/平

最高限价：1600万元/亩

溢价率：36.75%

竞得者：保利

配建无偿移交人才住房：745套

（土拍数据来源于锐理数据）

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三号宗地

天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组

净用地面积： 235.66(亩)

净用地面积说明：净用地面积（平方米）167821.04，合251.7315亩(其中出让面积 235.6635亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

计算容积率： 2.5

可开发体量： 39.27(万㎡)

起拍单价： 1170(万元/亩)

起拍总价： 275726.3(万元)

起始楼面地价： 7021.3(元/㎡)

保证金： 137900(万元)

用地使用性质：住宅兼容商业用地、服务设施用地

成交楼面价：9600万元/平

最高限价：1600万元/亩

溢价率：36.75%

竞得者：万科

配建无偿移交人才住房：1175套

（土拍数据来源于锐理数据）

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天府新区作为国家级新区，高端的区域配套本就吸人眼球，再加上各大企业和品牌的入驻，天府新区的区域配套全面升级。

富足之享

经济发展迅速

2017年一季度，天府新区GDP实现490.8亿元，排名国家级新区前5；截至2017年7月15日，天府新区政务服务中心自贸服务专区共新注册企业1875家，注册资金达418.59亿元。据悉，天府新区GDP的2020年目标是3000亿元，2025年将再造一个“产业成都”。

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畅达之享

立体交通动脉

天府新区规划了“三横三纵”轨道交通线网，将串联立体城、CBD区等重大项目。涉及项目包括1号线南北延线、2号线东延线、3号线二期工程、5号线、6号线、10号线、11号线以及18号线。

此外，成都天府国际机场正在建设中，待机场成熟运营后，年客运量将达到8000万人次以上，为目前双流机场的两倍多，年货物吞吐量达到200万吨。

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自然之享

绿化面积最大化

天府新区的绿化系统令人充满惊喜：7处中央公园、5处湿地公园、4座郊野公园、2处森林公园、4条带状公园、1个主题公园。其中包括：总面积约3450亩的“城市绿洲”天府公园，6个特色主题区域；区域总面积14.04平方公里的兴隆湖，是集观光、休闲、防洪、灌溉、生态于一身的综合性生态湖区；总面积约4500亩的鹿溪河生态区，体现出天府新区湿地水生态景观特色。

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学业之享

一流教育机构

在未来，天府新区将引入四七九中天府校区、成都石室天府新区学校、成都树德天府学校、成都石笋街小学天府校区、成都市泡桐树小学天府校区和龙江路小学天府校区等教育资源，目前天府七中和龙江路小学均已投入使用。

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健康之享

优质医疗资源

天府新区已引进成都英慈万达国际医院、华西医院-天府院区、省二医院、成都第七人民医院天府医院，安琪儿国际医院等全球优质的医疗资源，随时为健康保驾护航。

未来CBD之享

秦皇寺中央商务区有气势

秦皇寺中央商务区带着政府极高的期望被提出，是天府新区“一城、一区、一带”的规划重点，未来秦皇寺将被打造成成都未来一个新的城市中心CBD，成为天府新区的“心脏”，与目前成都主城区一起重新划分成都城市格局，形成“一核双中心”态势。

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天府新区

崛起的世界新城

天府新区作为崛起的世界新城，一直在引领西部地区转型升级，万科和保利在天府新区再次拿地，让这块区域的价值得以升华。

在此之前，广汇集团已成功入驻天府新区。广汇集团将打造集团第二总部、CBD写字楼、配套住宅以及广汇美术馆等，致力于增补天府新区的艺术缺失

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建面约7.3万平米的广汇美术馆将展现成都独一无二、规模可观的中国近现代水墨艺术作品的收藏体系。里面收藏约500幅、总市值约200亿元的真迹作品，其中包括齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石、林风眠等大师级作品。待美术馆建成后，这些收藏将作为固定陈列展品，从山水人物、走兽翎毛、花卉草虫等各个方面向公众展示这些难得一见的中国水墨艺术精品。

天府新区三宗土地的敲定，为天府新区带来了更多的机遇和可能性。在接下来，我们将看到一个区域配套全面升级的新区走在时代的前端，我们将看到一个区域发挥出它最大的价值！

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南方崛起之城